淋浴區防水貼覆，快速解決浴室漏水

原淋浴房防水層漏水 新增不鏽鋼水盤 牆面貼覆防水板

浴室漏水的原因

浴室漏水，絕大部分是由下面幾種原因造成，根據發生的機率，分別說明如下：

防水層漏水，約佔70%

建置傳統浴室時，砌磚抹平水泥後，通常使用彈性水泥塗抹出一個槽狀防水結構，上面再貼上磁磚。因為台灣屬於多地震區域，發生地震時，容易造成防水層拉扯產生裂縫，左右搖晃型影響地面較大、上下搖晃型則是牆面，另外時間自然老化及施工品質也都會影響防水效果。這類型的漏水，除了直接滴水到樓下外，通常隔牆房間會有壁癌、水從浴室門口下方滲出、房間客廳木地板潮濕膨脹….等。

要判斷是否是防水層漏水，一般抓漏方法是將排水孔堵住，然後將浴室地面放滿水至門檻高度，水中再加入顏料色母，如果是乾濕分離通常會兩區分別用兩種顏色。靜置一天觀察漏水處有無出現顏色。還有一種簡易判斷方式就是排除法，排除下面幾種漏水可能後，大概就是防水層漏水。防水層漏水的處理方式就是重新建構防水層。

進水管漏水，約占15%

進水管包含熱水管及冷水管，可能因為破裂或是接頭鬆脫導致漏水。先說熱水部份，以30年以上的公寓來說，當時很多都是使用鐵管，長時間下來會氧化鏽蝕，造成管壁滲水，而較新的建築物，用的大都是不銹鋼壓接，雖然不會生鏽，但接頭處是由橡膠類的O環作止水，時間久了也可能彈性疲乏而滲水。再說冷水部份，一般會用PVC塑膠管，因為強度不比金屬，遇到較大的地震可能震裂，另外接頭是用水管膠，如果沒塗好或時間久了也有可能失效滲水。

要判斷是否為進水管漏水，最簡單的觀察方式就是不要使用浴室時，是否持續漏水，而且可能比使用浴室時漏得更多。因為進水管是有壓力的，當我們水龍頭開關關閉時，水管內的壓力是最大的，所以漏水度也會更快或更明顯。而專業測試就是利用壓力表，注入更大壓力後看指數判斷。如果確定是進水管漏水，處理方式就是找到漏水點，更換管線或接頭。但如果管線久未更換，接著可能面臨全面老化，就建議整間管線更換。

排水管漏水，約占10%

相較於進水管，因為排水管(包含糞管)沒有主動式壓力，所以一般破裂滲水機率較小，老化速度也比較慢。但如同前面提到的地震因素，當發生上下搖晃的地震時，傳統浴室排水管包覆於水泥之中無緩衝空間，因為水泥和水管彈性係數不同，剛性跟噸位更是懸殊，劇烈搖晃時很容易損傷水管造成漏水。當然接頭的接著劑老化或是異物、腐蝕性液體的外力因素也會造成。

排水管漏水的簡單測試方式，就是浴室牆面跟地面不要噴到水，可以把淋浴的蓮蓬頭拔下來，直接將軟管插進去排水管灌水5-10分鐘，如果排水管有破損，通常漏水處水量會明顯增加。糞管的測試方式更簡單，就是其他部份都不要用水，馬桶直接沖水測試即可。一般抓漏師傅用的方式則是內視鏡或是在水中添加色母，更容易直接觀察。

其他因素漏水，約占5%

除了以上原因，像建築物老舊，下雨天或颱風天從外牆滲水進來、隔壁鄰居浴室漏水、冷氣排水管堵塞或破裂….等各種原因，都可能導致我們或樓下漏水。我們曾經在老公寓的一個案例，就是樓下漏水找樓上負責，但樓上做了各種測試，也用專業儀器、方式，都找不出明確直接漏水因素。折騰了好幾個月，發現是隔壁洗衣機下的排水管破裂，因為在防水層之下，所以水橫向流到本戶的樓下。因為當初也以為是自己浴室因素，沒有跟樓下談好檢測費的問題，所以最後自己花了檢測費卻無法像樓下求償，勞心又傷財。因此往後遇到漏水檢測時，快客衛浴的服務人員會協助客戶與鄰居完成書面協議，以釐清日後責任歸屬。

關於浴室漏水，快客衛浴的理念

1.新建浴室配管時，採用同層排水，發生問題時對鄰居影響更少。

2.新增衛浴採用明管配管，並採用整體衛浴工法，有問題時管線容易查修。

3.採用貼覆式防水工法，表面材就是防水材，防水層有沒有損傷一目了然，也容易修補。

4.老舊浴室進水管漏水時，建議全面採用明管，然後用包覆式工法復原，日後容易維護。

5.防水層失效，預算有限或希望快速有效處理，可以只針對淋浴區，做防水板材貼覆。

浴室漏水快速解決

70%的浴室漏水是防水層失效造成，而淋浴用水又占了浴室牆面地面95%以上的水來源，其他因為洗臉濺出、沖洗地板相對影響較小。所以在時間、預算有限，又要確實有效的解決方式，我們認為就是把淋浴區的防水重新快速做好，或是新建置出淋浴區，然後用淋浴拉門隔離。剩下乾區的部份，馬桶用刷洗擦洗代替沖洗、以拖地代替洗地板，盡量保持乾燥，也不會再有漏水問題。有些人會認為浴室、馬桶不沖水會有味道，其實一般浴室殘留的味道通常來自於潮濕的環境，我們建置過很多商業空間、場地教室的廁所，使用人數很多，但都使用乾式清潔，完全沒有味道產生，相較於一般公廁舒服許多。

如果確定是防水層問題，想解決浴室漏水或是想建置新的淋浴區，不用再敲磁磚了，不拆除原本牆壁，直接做防水。快客衛浴在原本基礎上，覆貼防水板材，防水美化一次完成，比傳統理工法更快、防水更好。
完工後還提供2年防水保固，加水盤更提供5年防水保固

專利聲明：具M579510浴室底座專利，未經授權而製造販賣，將依法追究。

最快只要一天

生活不便與噪音汙染，浴室維修總讓人頭疼困擾，不管是家裡要用的，或是出租給房客的，都是速度越快越好、灰塵越少越好、噪音越小越好、效果越久越好。快客衛浴的創新工法，符合您的要求與期待。讓您快速改善漏水、提升生活品質，並長久有效的解決漏水問題。

可以加不銹鋼水盤

舊翻新地板採取直貼方式覆貼新板材。也可以另外加不銹鋼水盤，讓防水性能更好。加水盤的區域須以支架架高，因此會提高15~20公分左右。

舊設備拆除清運或先拆後裝回價格

洗手台	3500
塑膠類淋浴拉門	4000
玻璃類淋浴拉門	6000
天花板6000元(無法裝回)	6000
含泥作的浴缸(無法裝回)	15000
浴缸拆除後泥作抹平	6000

翻新價格

淋浴區地面長度+寬度(公分)	防水(彈泥)	不鏽鋼水盤	地面(磁磚)	牆面(防水板)
180	6000	8000	16000	23000
240	6000	12000	22000	30000
300	6000	18000	28000	37000
360	6000	24000	34000	44000
420	8000	32000	40000	51000
客製長度	專案報價	專案報價	專案報價	專案報價

衛浴設備價格

設備套組	內容	自取價格	安裝服務
凱薩淋浴組	沐浴龍頭、蓮蓬頭、置衣架及沐浴乳架	6000	2000
TOTO淋浴套組	沐浴龍頭、蓮蓬頭、置衣架及沐浴乳架	10000	2000

門片升級加裝價格

門片種類	加購價格	安裝費用
PS折門	11000	1000
玻璃折門	13000	1000
PS一字三門	11000	1000
玻璃一字三門	12000	1000
PS對開門	12000	1000
玻璃對開門	13000	1000
玻璃一字二門	17000	3000
無框玻璃林浴門	專案	專案

運費說明

地區或項目	金額
台北自取	免運費
雙北地區	1000
基隆、桃園地區	1500
宜蘭、新竹、苗栗地區	2500
台中、彰化、南投地區	4000
雲林、嘉義、花蓮地區	6000
台南、高雄地區	8000
台東、屏東地區	10000
偏遠地區：新北烏來、桃園復興、新竹尖石、南投仁愛信義、嘉義阿里山	專案報價
樓層搬運：以上運費為送到一樓平面價格，每上下加一層樓另加費用	500

漏水檢測服務

房屋漏水除了自行觀察檢測外，如果需要專業人員用儀器設備協助，我們可以提供進水壓力、排水管內視鏡、色水檢測。檢測服務費12000元，並會協助與相對鄰居做好事先檢測協議，如果檢測結果問題不在我們，較容易請求對方付款。